Стоимость квартир в Минске стремительно падает

Как правило, наступление весны характеризуется переходом рынка в нормальное состояние после «спячки» в начале первого квартала. В отличие от всех предыдущих лет, в 2017 году ситуация нормализовалась уже в феврале. Более того, было заключено рекордное количество сделок купли-продажи за целое десятилетие. Это означает, что в последнее время большое число потенциальных покупателей находилось в поиске подходящего жилья и в ожидании удобного момента для реализации своего решения. В марте количество сделок более, чем на тридцать два процента превысило объем продаж февраля и составило около одной тысячи двухсот квартир. Это не могло не оказать влияние на спрос и цены на новостройки в столице, судя по данным каталога Flatfy.by.

Несмотря на такое многообещающее начало, в апреле ситуация достаточно резко изменилась. Спрос на жилье перестал расти, а средняя стоимость контракта продолжает свое падение. За четвертый месяц года количество предложений на рынке сократилось почти на два процента. Больше всего покупателей интересуют квартиры бюджетного класса, так называемые «хрущевки» и «брежневки», хотя спрос на самое дорогое жилье продолжает оставаться стабильным.

Цены также находятся под давлением снижающейся покупательской способности. Из всего спектра предлагаемых к реализации квартир наибольшим спросом в Минске пользуется однокомнатное жилье бюджетного класса, что объясняется стремлением приобрести апартаменты в столице, а также отсутствием достаточного количества финансовых ресурсов для приобретения более комфортабельных квартир.

В настоящее время квартиры в новостройках предлагаются по цене от семисот до трех тысяч долларов США за квадратный метр, а средняя стоимость составляет, при участии в долевом строительстве, 1140 долларов США за метр. Среди покупателей наиболее популярными квартирами являются те, цена которых составляет около одной тысячи долларов США.

Интерес к апартаментам различается также и по районам, в котором находится новостройка. Самой большой популярностью пользуются микрорайоны, обладающие хорошей транспортной инфраструктурой. К таким относятся новостройки Фрунзенского района. В то же время постоянное улучшение транспортного сообщения с пригородом постепенно повышает интерес покупателя к недвижимости на окраине города и в пригороде. Тем более что стоимость такого жилья значительно ниже, чем в пределах населенного пункта. Это дает возможность новоселу приобрести нормальный автомобиль и быть независимым от работы общественного транспорта.