«Это просто дом призрак». Как случчане добиваются обслуживания дома в центре города, адреса которого нет в списках службы 115 (Дополнено)

Ступеньки разваливаются, мусор неделями не убирают, лавочки сломанные. Жители одного из домов в самом центре Слуцке жалуются, что их дворовая территория находится в удручающем состоянии, но ответственная организация на претензии жильцов не реагирует.

К сайту SlutskGorod обратились сразу две жительницы дома по ул. Ленина, 185 с просьбой рассказать о давней проблеме. По их словам, территория двора неделями не убирается, хотя каждый владелец квартиры исправно оплачивает все начисления по коммуналке, в том числе за уборку и капитальный ремонт. Вот, что рассказали случчане.

Марина Ивановна: там просто ужас, позорище

— У нас ступеньки от старости разваливаются, лавочки сломанные, их никто не чинит. Во дворе у самого дома сухие деревья не вырезают, про ливнёвки вообще молчу: их у нас нет и делать не собираются. Зато после дождя здесь настоящее море, плавать можно. Мусорки у подъездов неделями стоят, переполнены, бумажки и пакеты ветром разносятся по двору. У нас там просто ужас, позорище, что делается. И это центр города, — возмущается Марина Ивановна. — Раньше, когда наш дом ещё не передали на баланс "Слуцкого рынка ОПС", к нам иногда отправляли работников. Но теперь какой-то кошмар происходит. Мы звонили в администрацию рынка, и нам сказали, что они занимаются розничной торговлей, и никакого отношения к уборке территории и обслуживанию дома не имеют. Мол это не их компетенция, в организации нет для этого специальных людей.

По словам женщины, в понедельник, 19 июня, она обратилась в слуцкую санстанцию с просьбой разобраться с переполненными урнами у подъездов. Говорит, с прошлой пятницы мусор никто не убирает. 

— А проблема в том, что наш дом не стоит на балансе ЖКХ, они нас не берут, мы никому не нужны. Когда по случаю пришлось обратиться в 115, мне так и ответили: такого дома у нас нет. Это просто какой-то дом призрак. Интересно, если у нас балкон от старости обвалится, кто будет заниматься этим вопросом, — интересуется случчанка. —  Я живу здесь с 1975 года, с того самого момента, как моя мама получила квартиру. И поверьте, за всё это время здесь не проводили никакого капитального ремонта. Только крышу к «Дожинкам» перекрыли, и то за счёт городского бюджета. А куда же за столько лет наши отчисления делись? А ведь мы исправно платим по счетам.

Анжела: на нас совершенно не реагируют

Ещё одна жительница дома рассказала, что в мае на имя директора рынка отправили коллективное обращение за подписью практически всех жильцов. Кроме прочего, люди просили провести капитальный ремонт во всех подъездах. В подтверждение своих слов случчанка прислала SG то самое обращение. 

— Давайте разбираться: у каждого собственника квартиры в жировке прописаны техобслуживание, капитальный ремонт, санитарное содержание. Вопрос: на какие нужды идут наши деньги, если ничего не делается и никогда не делалось с момента сдачи в эксплуатацию нашего дома? В подъезде через окна улицу не видно от грязи, мусор убирается изредка, вентиляции забиты, зимой промерзают стены, а по ступенькам опасно ходить даже взрослому человеку, — рассказывает Анжела. — Это не первая наша попытка достучаться до администрации рынка. Чтобы вы понимали, наши жильцы обращаются туда «толпами» с каждого подъезда, но толку нет, на нас совершенно не реагируют. 

Что ответили на предприятии

Анжела прислала SlutskGorod ответ администрации рынка на коллективное обращение жильцов дома. Документ на трёх страницах за подписью директора Владимира Михалко пришёл в понедельник, 19 июня.

В нём говорится, что с момента ввода дома в эксплуатацию и до ноября 2012 года жилой дом находился на балансе «Слуцкого райпо», а в 2012 году предприятие приняло решение о продаже квартир в частную собственность граждан, на основании чего был заключён договор купли-продажи недвижимости.

С декабря 2012 года по ноябрь 2020 года первый этаж здания - изолированное помещение «Универмаг Криница» находился на балансе УП «Слуцкая база ОПС», которое лишь в декабре 2020-го перешло в ведение УП «Слуцкий рынок ОПС».

В ответе отмечается, что основными видами деятельности предприятия является розничная торговля в неспециализированных магазинах преимущественно продуктами питания, а также сдача в наем собственного и арендуемого недвижимого имущества. В связи с чем обслуживание и содержание жилищного фонда, а также оказание жилищно-коммунальных услуг не являются основными видами деятельности. Следовательно, обслуживающий персонал, в том числе уборщики, слесари, электрики штатным расписанием не предусмотрены (документ есть в распоряжении SlutskGorod). 

Отдельным пунктом шла сухая уборка мест общего пользования, от которой жильцы имеют право отказаться, и тогда плату за санитарное содержание вспомогательных помещений взимать не будут. Но для этого необходимо единогласное решение жильцов всего подъезда. Собственникам предлагают, как вариант (так и указано в тексте), обратиться в организацию, которая оказывает подобные услуги, и поквартирно заключить с ней договоры.

По нескольким пунктам коллективного обращения, в том числе низкая температура в квартирах зимой и забитая вентиляционная система, предприятие сосалось на результаты проверки, в ходе которой «жалоб не поступало, нарушений не выявлено». Также в организации обратили внимание жильцов на тот факт, что сами проживающие в доме зачастую оставляют пакеты с мусором у подъездов дома и на лестничных площадках.

Интересным оказался ответ на вопрос удаления или пересадки деревьев. Как выяснилось из документа, 9 июня текущего года специальная комиссия провела проверку на территории у дома, а её результаты опубликовали в объявлениях на сайте Слуцкого райисполкома. Отмечается, что посредством такого извещения жильцов пригласили для участия, однако никто из них «не изъявил интереса поучаствовать в работе комиссии».

Что касается ремонта, то здесь всё объясняется просто: раз квартиры в собственности жильцов, значит, и места общего пользования являются общей собственностью потребителей. Соответственно, текущий ремонт мест общего пользования производится по инициативе собственников квартир. Плата за оказание услуг по ремонту вносится в соответствии с заключёнными договорами между потребителями и исполнителем.

Из текста: В связи с тем, что торговое унитарное предприятие «Слуцкий Рынок ОПС» является организацией с частной формой собственности и не оказывает коммунальных услуг, соответственно никаких финансовых средств из бюджета на возмещение затрат в случае проведения капитального ремонта в жилом доме не получает. В настоящее время денежных средств внесенных плательщиками жилищно-коммунальных услуг для возмещения затрат по капитальному ремонту недостаточно для проведения капитального ремонта жилого дома.

В заключении жильцам предложили рассмотреть вопрос передачи жилого дома на техническое обслуживание в организацию специализирующуюся на оказании жилищно-коммунальных услуг. Какую именно, не уточнили.

Подытожим

20 июня вечером Анжела снова связалась с корреспондентом SG и рассказала, что сегодня мусор из урн у подъездов частично убрали: мусорки всё ещё остались наполовину заполнены окурками и другими отходами. Женщина говорит, что воевать с администрацией рынка больше нет желания, поэтому в ближайшее время вынуждены обратиться за помощью к председателю Слуцкого райисполкома Владимиру Гоге. 

— Если здесь не выйдет, мы пойдём выше. Дойдём до администрации президента. Иначе мы ничего не добьёмся, — заключает случчанка.

Дополнено:

В понедельник, 26 июня, стало известно, что представители администрации «Слуцкий Рынок ОПС» готовы встретиться с жителями дома и обсудить сложившуюся ситуацию. Как сообщила одна из собственников квартир, собрание запланировано на 29 июня в 19.00. 

подготовила Ольга Кононович
Slutsk-Gorod.by