Как изменились цены на недвижимость в Слуцке и Солигорске за 2025 год и что ждать в следующем

Рынок недвижимости Слуцка и Солигорска стал одним из самых обсуждаемых среди продавцов и покупателей. Цены заметно выросли, сделки стали проходить быстрее. А главный вопрос в начале Нового года звучит одинаково для всех: продавать сейчас или подождать? Покупать на пике или ждать?

Чтобы ответить на вопросы АН «Партнер для всех» опиралось не на объявления, а на реальные сделки и аналитику БТИ. Экспертное мнение по вопросу роста цен на недвижимость дали практикующие специалисты: агенты Галина Домрачева и Станислав Крот. Их анализ основан на работе с реальными сделками в Слуцке и Солигорске.

Что повлияло

Средний рост цен на недвижимость составил около 20% по сравнению с 2024 годом, где была заметна тенденция к удорожанию.

Основные факторы роста:

Удорожание строительных материалов

Рост цен и увеличение заработной платы строителям привели к повышению стоимости квадратного метра в новостройках. Это автоматически повлияло и на вторичный рынок — цены начали подтягиваться вслед за первичным.

Высокий спрос при ограниченном выборе

Новостройки активно вводились в эксплуатацию, однако их объёма оказалось недостаточно, чтобы полностью закрыть потребность покупателей. В результате часть спроса перешла на вторичный рынок.

Дефицит предложений

Количество продаваемых объектов сократилось. Выбор стал меньше, и если на рынок выходил интересный объект с адекватной ценой, он продавался достаточно быстро. Это создало условия, при которых продавцы поднимали цены.

Доступное кредитование

В 2025 году покупка квартир с привлечением кредитных средств оставалась реальной и доступной. Для многих семей это стало решающим фактором, поэтому даже завышенные цены на недвижимость в отдельных случаях не останавливали покупателей.

Стабильность курса

Относительная устойчивость белорусского рубля по отношению к доллару поддержала рынок и снизила ожидания резкого падения цен.

Какие квартиры подорожали, а какие — нет

Рост цен показали новостройки, особенно качественные дома в развивающихся и престижных районах. Новые жилые комплексы с современной инфраструктурой традиционно пользуются повышенным спросом.

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры именно эти форматы стали лидерами продаж. Наиболее ликвидны, доступны по бюджету и востребованы как для собственного проживания, так и для инвестиций. Рост цен по ним оказался наиболее заметным.

Квартиры в кирпичных домах, построенных после 2000 года, пользовались спросом за счёт:

• удобных планировок,
• большой площади,
• лучшего технического состояния дома.

В меньшей степени затронул:

• старые панельные дома;
• квартиры, требующие капитального ремонта;
• объекты с устаревшими планировками и низкой ликвидностью;
• квартиры на первом и последнем этажах
• большие квартиры с неудачными планировками.

Что будет с ценами в 2026

Прогноз остаётся сдержанно позитивным. Стоимость квадратного метра в новостройках, по всей вероятности, продолжит расти. Себестоимость строительства не снижается, а спрос сохраняется.

На вторичном рынке ключевым фактором станет баланс спроса и предложения.

Почему важно начинать продажу с правильной оценки объекта

Одна из самых распространенных ошибок продавцов — завышение цены на недвижимость на старте продажи. На практике это приводит к тому, что объект не продается месяцами.

Бывали случаи, когда квартира с ценой выше рыночной:

• простаивала до полугода и дольше,
• требовала дополнительных расходов на рекламу и показы,
• в итоге продавалась по реальной рыночной стоимости.

Когда объект оценен правильно, ситуация меняется:

• появляется больше целевых покупателей;
• сокращаются сроки продажи;
• сделка проходит проще, в том числе для банков и контролирующих органов.

Не менее рискован и второй вариант — занижение цены, при котором собственник теряет часть выгоды.

Поэтому правильная оценка недвижимости в начале продажи — это гарантия быстрой и выгодной сделки без потери денег и времени.

АН «Партнер для всех» работает с реальными цифрами, а не с объявлениями.

Если планируете продажу или покупку недвижимости и хотите понимать реальную стоимость объекта, специалисты готовы провести оценку с учетом рыночной ситуации.

Звоните: +375(29)151-08-08 или пишите в Instagram или TikTok. Правильная цена — это основа успешной сделки.

Общество с ограниченной ответственностью «Партнер для всех», УНП 690665135