Ну вот и всё. Легендарный «21-й универсам» и ещё два магазина в Слуцке выставлены на продажу

Закат Востока. Фото Дмитрия Москвина

«Минский областной центр инвестиций и приватизации» по поручению продавца КУП «Слуцк-Восток», находящегося в процедуре ликвидации юридического лица, проводит открытые аукционы по продаже имущества. Речь о трёх магазинах по улице Ленина.

Первым лотом идёт магазин по адресу ул. Ленина, 237, известный как «21-й универсам». Объект описывается, как здание, специализированное для розничной торговли с подвалом, общей площадью 2501,8 кв. м. на участке 0,4535 га.

Начальная цена лота с учётом 20%-ного НДС составляет 2 250 000 белорусских рублей (или 870 406 долларов США по лучшему банковскому курсу на момент публикации). Задаток для участников аукциона - 10% от начальной цены или 225 тысяч рублей.

В описании лота на сайте уточняется важное обстоятельство: объект находится в залоге у ОАО «Белагропромбанк» по договору об ипотеке. Кроме этого он обременён четырьмя договорами аренды:

813,5 кв. м до 01.02.2024,
18,3 кв. м до 31.12.2020,
22 кв. м до 02.03.2021,
19,9 кв. м до 31.03.2021

Аукцион должен состояться 20 января 2021 года.

Фасад универсама. Это и все фото ниже: rlt.by

Вход в «контору» с тыльной стороны

Служебные помещения

Помещение одного из арендаторов

Помещение с отдельным входом

Служебные помещения

Кабинет директора

Торговый зал

ПРЕДЫСТОРИЯ. Магазин №21 «исторически» относился к одному из местных коммунальных торгово-производственных унитарных предприятий «Слуцк-Восток», в этом же здании находилась и «контора» предприятия.

Финансовые проблемы на «Востоке» обрели ясные очертания больше трёх лет назад после того, как в магазине выявилась чудовищная недостача в 80 тысяч рублей. Назначенный 2 мая 2017 года директор предприятия Андрей Герасюк в комментарии SlutskGorod рассказывал, что «в минус» ушли бывшие сотрудники, которые знали о договоре коллективной материальной ответственности, но уволились после обращения других работников в СМИ.

В магазине провели инвентаризацию и несколько переучётов, сделали ремонт, после чего к концу 2017 года торговый объект открылся в обновлённом формате. Однако не всё было гладко, и местные жители зачастую жаловались на сервис и ограниченный ассортимент товаров.

В начале 2019 года универсам приостановил работу. Местные власти нашли решение в том, чтобы сдать объект в аренду более «стабильному» местному КУП «Универмагу Слуцк» - и под его эгидой магазин возобновил торговлю 15 февраля 2019 года.

— На сегодняшний день мы по максимуму отдаём своим КУПам их магазины в аренду, деньги от аренды идут на погашение долгов и покупку товаров, — комментировал ситуацию в декабре 2019 года председатель Слуцкого райисполкома Андрей Янчевский.

В 2019 году перешли в аренду «Универмагу «Слуцк» и открылись другие магазины «Востока»: «Виленский», а также магазины на улице Ивановского и в 11-м городке. Кроме того «Слуцк-Восток» стал активно сдавать в аренду, а затем и продавать своё имущество. В марте в аренду пытались сдать два кафе и два магазина, в апреле того же года - помещения на остановке «Рынок».

Ещё один объект КУП «Слуцк-Восток» - ресторан «Случь» - был отремонтирован в начале 2017 года, проработал чуть больше года и был выставлен на продажу.

Осенью 2019 года началась процедура ликвидации юридического лица КУП «Слуцк-Восток». Месяц назад был объявлен аукцион про продаже трёх магазинов, следом - аукцион про продаже транспорта «Слуцк-Восток».

Ещё два магазина в 12-м городке

Помимо продажи «21-го универсама» объявлены аукционы по продаже двух магазинов в 12-м городе, оба они находятся на первых этажах пятиэтажек.

Под лотом №4 идёт продуктовый магазин по улице Ленина, 313 (на пересечении улиц Ленина и Гагарина). Административно-торговое помещение магазина №60 общей площадью 244,3 кв.м., а также подвал и пристройку, оценили в 264 000 рублей с учётом НДС ($102 048 по лучшему курсу в РБ).

Здесь тоже имеется обременение в виде договора аренды до 31.12.2023.

Фасад магазина и пристройка

Торговый зал

Лот №2 представляет собой непродовольственный магазин в соседнем здании по ул. Гагарина, 7-61. Общая площадь объекта составляет 165,9 кв. м., а начальная стоимость с НДС - 185 000 белорусских рублей.

Объект обременен договорам аренды до 31.12.2021.