Одна базовая за дом: что меняется в продаже сельского жилья

Теперь купить пустующий дом в деревне станет проще и дешевле. Для тех, кто давно присматривался к сельскому жилью — хорошая новость: государство упростило порядок его продажи. Речь о домах, которые находятся в собственности сельскохозяйственных организаций, включая те, что были построены, реконструированы или приобретены с использованием господдержки.

Это решение — попытка дать новую жизнь деревенским домам, которые простаивают без хозяев. Многие такие объекты сегодня не используются, а значит — не приносят пользы ни хозяйствам, ни людям. Чтобы изменить ситуацию, были внесены поправки в действующее законодательство.

SlutskGorod ознакомился с указом №392, который подписал Президент Беларуси 10 ноября 2025 года. Документ внёс изменения в ранее действующий порядок продажи сельского жилья. Основная цель — активнее вовлекать пустующее жильё в хозяйственный оборот и упростить процесс его реализации.

Как изменились правила продажи

Раньше при продаже таких домов на аукционах цену снижали постепенно — на 10% от начальной при каждом повторе торгов. По новому указу правила другие: на повторных торгах можно сразу уменьшить цену до 50%, а на следующих — уже до 80%. Это ускорит процесс и сделает жильё более доступным.

Если даже после этого покупателей не найдётся, дом смогут продать всего за одну базовую величину — сейчас это 42 рубля. Такое возможно, если сельхозорганизация и местный исполком дадут согласие.

Кто может купить

Жильё выставляется на аукционы — участвовать может любой желающий. Главное — следить за объявлениями и вовремя подать заявку. Сами сельхозорганизации, в зависимости от ситуации, могут предлагать дома с разными скидками, но всё должно быть согласовано с местными властями, как того требует указ.

Есть нюансы

Если дом был построен или куплен за счёт льготного кредита, и долг по нему ещё не погашен, продать такое жильё с большой скидкой можно только с разрешения банка. При этом цена не может опускаться ниже суммы оставшегося долга. Это положение также прописано в указе.

На что пойдут вырученные средства

Согласно документу, вырученные средства сельхозорганизации будут направлять:

• на погашение долгов по льготным кредитам (если они есть),
• оставшуюся часть — на развитие хозяйства.

Slutsk-Gorod.by