На прошлой неделе обнародовали указ №246, который меняет правила продажи подержанных автомобилей. Он вступит в силу через шесть месяцев, а значит, у сферы есть время подготовиться. К чему? В первую очередь к отмене счетов-справок и переходу на безнал.
А еще к регистрации договоров купли-продажи (ДКП) у нотариусов. Понятно, что цель нового документа — сделать рынок более прозрачным, уменьшить количество обманов, а заодно и попробовать легализовать бизнес теневых перекупщиков. С чем столкнутся продавцы и покупатели? И как поведут себя посредники в сделках: все пойдут в ИП или начнут как-то выкручиваться?
Безусловно, существующие правила торговли бэушкой несколько, так сказать, состарились. Они действуют с 2007 года. Спустя больше десяти лет после введения закона правительство задумалось, как бы обелить эту сферу, в которой постоянно всплывают истории о продаже машин, обремененных залогом, с криминальным прошлым, поддельными документами или VIN. Плюс не прекращаются скандалы с претензиями покупателей, которые никогда не видели реальных продавцов, а все время общались с перекупщиком или, как пишут в документах, «с неустановленным лицом, представившимся родственником владельца». Ну и не стоит забывать о неуплаченных налогах.
В общем, весной 2018 года стало впервые известно о законопроекте, который должен был больно ударить по перекупщикам. В нем говорилось только об одной норме — все сделки между физлицами и юрлицами либо ИП должны проводиться по безналу.
Но был риск — перекупщики могли стать частью теневого рынка: отказаться регистрировать ИП, продолжать свою деятельность без изменения схемы, но нелегально. Осенью 2018-го норму дополнили отменой необходимости приобретения, оформления и выдачи счетов-справок. Прошло четыре года, и когда указ опубликовали, выяснилось: и счета-справки отменят, и разрешат регистрировать сделки нотариусам.
Сейчас перекупщики просят продавца разрезать техпаспорт, снять машину с учета, дать ксерокопию паспорта, передать авто и ключи. Взамен дают деньги. Потом перекупщик находит покупателя и оформляет машину на него по копии паспорта от имени продавца и по счету-справке. Счет-справку может купить любой ИП, обычно закупались про запас. Получается, что перекупщик выпадает из цепочки продажи, при этом получает деньги и не несет ответственности. Исключение счета-справки должно разрушить эту схему.
При купле-продаже между физлицами сохраняется право выбора формы расчета. Но если продает юрлицо или ИП — только безналичный расчет. Это касается и автохаусов. Такие переводы денег легче отследить, они создают сложности при манипуляциях и обманах. То есть это еще один способ борьбы с «неустановленными лицами», торгующими авто с поддельными VIN или документами. Безналичный перевод укажет на истинного хозяина машины при споре о праве собственности. А для МНС это гарантированные налоговые поступления.
В письменном договоре — обязательный пункт об отсутствии ограничений и обременений.
Это защита от продажи арестованных или залоговых транспортных средств. Если покупателя обманут, то такую сделку можно аннулировать, признав договор недействительным. Пока что такой способ может сработать только с юрлицом (автохаусом) через суд, со ссылкой на 430-ю статью ГК РБ («Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц») и пункт 2.16 статьи 7 закона «О защите прав потребителей» («Информация о товарах обязательно должна содержать иные сведения, которые в соответствии с законодательством или договором обязательны для предоставления потребителю»).
Договор купли-продажи между физлицами можно будет регистрировать или в ГАИ, или у нотариуса.
По заверению представителей Белорусской нотариальной палаты, решение станет альтернативой госрегистрации в ГАИ. Все сведения о сделке нотариус направит в ГАИ самостоятельно. Правда, остается открытым вопрос о процессе сверки VIN-номеров. В указе закреплены и сроки передачи информации от нотариуса в ГАИ: «не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления сведений».
Также для сделок между юрлицом (автохаусом или ИП) и физлицом не нужна будет государственная регистрация (ни в ГАИ, ни у нотариуса). Это значит, достаточно будет договора, акта осмотра и акта приема-передачи ТС.
Можно предположить, что это попытка сделать шаг навстречу участникам сделки, упростить ее, а заодно уменьшить вечные очереди в МРО. По мнению игроков вторичного рынка, в этом разрешении есть тонкий момент. О нем и других лазейках, которыми могут воспользоваться нечестные продавцы, мы поговорили с представителями автохауса и автоподбора.
— После вступления указа в силу проблемы начнутся у тех наших коллег, которые уже выкупили машины. Напомню, сейчас торговля в автохаусах ведется через выкуп и по договору комиссии. Так вот выкупленные транспортные средства они «отписывали» так же, как и перекупы: отдавали продавцу деньги и по ксерокопии его паспорта со счетом-справкой перепродавали покупателю. У фирм остается полгода, чтобы продать все такие машины и больше не торговать подобным образом. Этот формат работы будет невозможен как для перекупов, так и для автохаусов.
В качестве легальной деятельности останется только продажа по договору комиссии. То есть через прием транспортного средства на площадку с составлением договора комиссии, когда право собственности остается на продавце. После успешной продажи машины покупатель передает деньги автохаусу, тот забирает себе комиссию, а остальная сумма поступает продавцу.
— Безусловно, нововведения повлияют на рынок и заработки. Люди и фирмы, которые выкупают авто, соглашаются на сделку по цене ниже рынка, а продают по средней стоимости. С комиссией оборот меньше, потому что продавцы выставляют довольно высокую цену. Мы можем посоветовать ее снизить, но последнее слово все равно за продавцом. Предполагаю, что количество продаж упадет. Ну а рынок перекупов может и вовсе рухнуть. Он значительно разросся в последние годы — до 70 процентов от всех объявлений на вторичке.
— Счета-справки в последние годы остались только у нас, в Беларуси. В той же России сделки можно оформлять только по договору купли-продажи. Не стоит предполагать, что там стало заметно лучше. Как это выглядит? На рынке стоит вагончик — это и есть юрлицо. В нем печатают бланки ДКП. Я приезжаю с человеком — там на месте все заверяют. Нотариус это или нет — никто не спрашивает. И таких контор очень много. Разница лишь в том, что счет-справка — просто подтверждение сделки, а в ДКП прописано отсутствие обременений и ограничений. Но перекупы и автохаусы в РФ развиты не хуже, чем у нас. Просто этих «фирм в вагончиках» значительно больше. Так же может произойти и у нас.
— Стоит готовиться к тому, что увеличится число нотариусов, появятся те, кто будет обслуживать только сделки с автомобилями. Уверен, будут оформлять договоры без указания фамилии покупателя — ФИО нового владельца впишут потом, когда его найдут. В России такое встречается. Встречалось и у нас — во время бума привоза машин из РФ. На Ждановичах стояла масса автомобилей с полузаполненными договорами. Считаю, ни выкуп, ни комиссионка не вымрут — слишком велик спрос на бэушку в условиях дефицита новых машин на нашем и российском рынках.
— Перекупы найдут способы: они будут искать лазейки либо серый бизнес вынужденно обелится (но не до конца). Вариантов и здесь немало. Перекуп может открыть ИП, «вешать» автомобили на себя, но по бумагам продавать их с занижением стоимости, чтобы платить меньше налога (он насчитывается с разницы). То есть указанную в договоре сумму будут переводить безналичным платежом, а остальное — налом. По бумагам могут начать продавать себе в минус. На все вопросы смогут ответить, мол, «внезапно обнаружился критический дефект». Если понадобится, приложат и справки из «проверенных» СТО.
Источник: Оnliner
Slutsk-Gorod.by
Программа на 9 мая 2024 в Слуцке (дополнено)
Согласована программа праздничных мероприятий, посвященных Дню Победы советского народа в Великой Отечественной войне.
Митинг и шествие к 79-летию Победы в Слуцке. Фоторепортаж
Сегодня впервые за долгое время колонну шествия возглавляла тяжёлая техника, БТР-80. За ней проехали 7 УАЗов и 8 грузовиков 30-й ОЖДБр.
Новый необычный арт-объект, как на заправках, появился в Слуцке
Скульптура из мастерской «Huddekor» фанипальского мастера Владимира Каноника украсила административное здание нефтебазы по ул. М. Богдановича, 234 (за ССК).
Блогер просто так подарил случчанке велосипед. Видео
Блогер Виталий Храмцов (bulbanews) посетил Слуцк и в торговом центре «Европарк» обратился к девушке бариста, у которой на стаканчике для чаевых было написано «На велосипед».
В РОЧС прокомментировали пожар в районе Молодёжного центра
8 мая диспетчеру Слуцкого РОЧС поступило сообщение о задымлении в подъезде по адресу Ревалюционная, 1 в Слуцке.