Случчане делятся опытом, как построить бизнес в здании, купленном за одну базовую

Иллюстративное фото

"Старт для успешной коммерческой деятельности". Случчане поделились опытом, как эффективно использовать старые здания, приобретенные за символическую цену с аукциона.

В Слуцке на тер­ритории бывшего военного городка есть здание, принад­­лежащее инди­видуальному предпринима­телю Александру Ведерко. Ранее это был свинарник, его мужчина приобрёл в 2011 году.

Фото: SB.BY

По словам случчанина, здание находилось в аварийном состоянии, поэтому снести его оказалось проще, чем восстанавливать: 

– На тот момент уже занимался изготовлением памятников. Отдельной мастерской не было, под нее переоборудовал гараж. Когда увидел объявление о продаже старых зданий, решил поучаствовать в аукционе. Тем более многие друзья таким образом к тому времени обзавелись собственными квадратными метрами и организовали на них бизнес. Не все, правда, приобрели объекты за базовую, как я, – на некоторые из них претендовали несколько покупателей, и стартовая цена во время торгов росла. Изначально хотел другое помещение, но оно досталось конкуренту. После покупки здание пришлось сровнять с землей и по­строить на его месте новое, условиями договора это не за­прещалось.

Территорию вокруг здания Александр облагородил, обнёс забором. Два года назад местные органы власти приняли решение о признании условий договора купли-продажи выполненными, и контроль с их стороны прекратился. В том числе был снят запрет на отчуждение объекта, что дало собственнику право распоряжаться приобретенным гос­имуществом по своему усмотрению.

Случчанин признается: условия договора оказались несложными.

– Нужно было заниматься предпринимательской деятельностью в течение пяти лет с использованием данного объекта и создать не менее двух рабочих мест.

Сейчас в здании предпринимателя есть пустующие помещения, которые он сдает их в аренду.

Фото: SB.BY

Семейный бизнес Борковых

В Слуцке есть еще один объект, который тоже рас­положился на территории бывше­го военного городка. Это частное предприятие «ЭкоПремьерМонолит», руководитель и учредитель которого – Виктор Боков.

– Здания, которое приобретал на аукционе, уже нет. Бывший заглубленный командный пункт по своим техническим характеристикам не соответствовал планам, и его разобрали. Некоторые строительные материалы, что осталис­ь после демонтажа, использовали при возведении нового объекта.

Построив здание, Виктор начал оказывать столярные и плотницкие услуги населению, нанимать людей на работу. Теперь, когда все обре­менения с объекта сняты, предприниматель решил реформировать бизнес:

– Продавать объект не собираюсь, хочу добавить новые услу­ги и сосредоточиться на качест­ве их выполнения. Ра­ботать планирую с сыновьями. Сам буду заниматься плотничеством, а они – изготовлением кованых изделий. Планы большие: соорудить крытый выставочный центр для демонстрации образцов наших работ, а еще – пристроить к зданию столярную мастерскую.

Фото: SB.BY

Райисполком всегда открыт для диалога

Жанна Руцкая, заместитель председателя Слуцкого райисполкома, рассказала, что на территории района находится около 330 объектов неиспользуемого имущества всех форм собственности, в том числе частной. Более ста из них подлежат вовлечению в хозоборот.

– Речь не только о продаже, но и об аренде, использовании в собственных целях, например после ремонта либо перепрофилирования. 33 объекта в этом году будут выставлены на продажу через аукцион. Наш район примечателен большим количеством бывших военных городков, и многие здания, расположенные на их площадях, ищут новых хозяев. За последние десять лет за базовую в районе продано 36 объектов, большинство из которых участвуют в экономическом обороте. Неиспользуемые площади могут быть предоставлены в рамках законодательства под любой интересный проект по развитию бизнеса. Райисполком всегда открыт для диалога с предпринимателями.

По материалам SB.BY
Slutsk-Gorod.by