В подвале — коты, в подъезде — мусор, на полу — вода. Что с этим делать и что поменяется с мая 2026 года

В любом многоквартирном доме найдётся хотя бы один подвал, в котором держат кошек. Их кто-то подкармливает, кто-то выгоняет, но конфликт не уходит — он возвращается снова, вместе с запахами, шерстью, мышами и иногда — с блохами. А ещё: мокрые полы после аварии, мусор в лифте, отсутствие света в подвале, трещины, шкафы и мешки на общих балконах.

С 1 мая 2026 года в силу вступают новые санитарные правила содержания жилья. Речь в них идёт о вещах, с которыми жильцы сталкиваются каждый день. Редакция SlutskGorod разобралась, как теперь должны выглядеть дома и что может сделать человек, которому не всё равно, что творится у него за дверью.

Коты в подвале — больше не «традиция»

Сколько раз вы видели, как в подвале живут и свободно передвигаются кошки? Кто-то говорит: «они мышей ловят», кто-то — «жалко же». Но теперь содержание животных во вспомогательных помещениях будет считаться нарушением санитарных правил.

Если кошки в подвале всё-таки есть, а кто-то их подкармливает, жильцы могут обратиться в управляющую организацию или иную ответственную структуру. При бездействии — направить обращение в санслужбу.

Важно: безнадзорные животные — включая птиц, грызунов, рукокрылых (например, летучих мышей) и пресмыкающихся (ящериц, змей) — не допускаются в помещениях общего пользования.

Содержание подвалов и чердаков должно исключать возможность доступа туда посторонних лиц и животных.

Лифты, балконы, приямки — не кладовки

Хранение старых диванов, досок, мешков с чем-то «на потом» на лестничных клетках и в подвалах теперь официально нарушает нормы. Эти зоны считаются общим имуществом и должны быть свободны от мусора и посторонних предметов. То же касается и балконов, лоджий, козырьков, приямков и лифтов.

Если уборка не проводится, а грязь скапливается неделями — жильцы имеют право сообщить об этом в управляющую организацию.

Также запрещено складировать отходы и предметы в технических подпольях и на чердаках.

После аварии — быстрое устранение и уборка

Когда в подвале прорвало трубу, вода может стоять часами, а иногда — сутками. С мая 2026 года появятся чёткие сроки: сточные воды нужно убирать в течение одного дня после устранения причины. Проветривание и уборка — максимум за три дня. Если была канализация — обязательна дезинфекция.

Теперь жильцы вправе ссылаться на эти сроки, обращаясь в управляющую организацию. Нарушение сроков может быть основанием для обращения в контролирующие органы.

Свет в подвале — не по желанию, а обязательно

Отсутствие света в технических помещениях — проблема не только неудобства, но и безопасности. Новые санитарные нормы обязывают содержать системы освещения в подвалах в исправном состоянии. Это значит, что если перегорела лампа или повреждён провод, необходимо устранить неисправность в разумные сроки.

Кроме освещения, в подвалах и мусорных камерах должна обеспечиваться вентиляция и удаление воздуха.

Мусороприёмники — с графиком дезинфекции

Мусоропроводы, если они действуют, должны мыться и дезинфицироваться не реже одного раза в месяц. В тёплое время года — обязательно подключение к воде. Если мусороприёмник не используется, УК должна оборудовать альтернативную площадку для сбора отходов.

На полу и стенах камер не должно быть следов мусора, а запах не должен выходить за пределы помещений.

У подъезда — урна и решётка

Мелочь, но важная: при входе в многоквартирный дом должна быть хотя бы одна урна и решётка для очистки обуви. Это касается всех домов — и новых, и старых. Если их нет — УК обязана установить. Это прописано в новых нормах.

Также урны должны размещаться вдоль пешеходных дорожек на придомовой территории. Весь участок возле дома подлежит регулярной уборке.

Малые архитектурные формы (скамейки, урны, качели) на дворовой территории также включаются в зону санитарного обслуживания.

Тишина ночью

С 23:00 до 7:00 в многоквартирных жилых домах нельзя проводить погрузочно-разгрузочные работы. Исключение — сбор и вывоз твёрдых коммунальных отходов.

Другие виды работ и шумных действий в это время также могут нарушать санитарные нормы, если создают дискомфорт соседям.

Если санитарные нормы не соблюдаются, жильцы могут:

• направить обращение в управляющую компанию или ТСЖ;
• при отсутствии реакции — в санслужбу или районный исполком.

Ответственные лица определяются в соответствии с действующим законодательством.

Когда всё начнёт действовать

Все описанные требования вступят в силу с 1 мая 2026 года. До этого времени у управляющих организаций, ТСЖ и жильцов есть возможность привести общее имущество в порядок и организовать уборку и контроль за соблюдением санитарных требований.

Перечисленные правила утверждены постановлением Министерства здравоохранения от 4 августа 2025 года № 67 и основаны на нормах закона Республики Беларусь от 7 января 2012 года № 340-З «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Полный текст документа опубликован на Национальном правовом интернет-портале.

Slutsk-Gorod.by