В Слуцке проходит общественное обсуждение нового большого микрорайона

До 19 января проходит общественное обсуждение застройки микрорайона «Жуков Луг», который расположится за 12-м городком вдоль улицы Ленина: от нынешнего дискаунтера «Маяк» до магазина «Складна». 

В ходе общественного обсуждения граждане могут в письменной или электронной форме высказать свои пожелания относительно будущей застройки.

Строительство здесь микрорайона, включающего многоквартирную и индивидуальную жилую застройку, предусматривалось ещё перспективным генпланом, который обсуждался в 2019 году. Он будет огибаться улицей Проектируемой №11, которая примкнёт к ул. Ленина в районе дома №292 (магазин "Складна").

Новый микрорайон «Жуков Луг» будет возводиться буквально в чистом поле, отсюда — длительные сроки и огромный пласт подготовительных работ по строительству коммуникаций. 

В долгосрочной перспективе здесь планируется возвести 14 панельных многоквартирных жилых домов из конструкций ОАО «Солигорский домостроительный комбинат»: от 9-этажных ближе к улице Ленина, а также 5-и и 4-этажные вглубь микрорайона. Дома будут типовыми, девятиэтажки на 141-145 квартир, но в качестве отделки фасада на всех зданиях применят декоративную окраску, облицовку декоративной плиткой типа «клинкер» и декоративными ламелями из металла с цветным полимерным покрытием.

За многоэтажной застройкой, на новой городской окраине, расположится большой частный сектор — 238 участков с домами усадебного типа. 

Также планируется строительство школы на 600 мест с отдельной стоящим зданием с полноразмерным бассейном, детский сад на 260 мест с бассейном, здание амбулатории, учреждения социально-бытового обслуживания, которые могут стать торговыми центрами, и объектами по оказанию услуг и общепита, гостиницей.

Всего «Жуков Луг» сможет обеспечить жильём более 4000 человек. 

Проект начинается с реконструкции дороги по ул. Ленина от ул. Гагарина до поворота на АЗС «Лукойл»: дорогу на этом участке сделают четырёхполосной и с широкой пешеходной зоной. Таким образом частично будет закрыт вопрос пешеходной связи с районом льнозавода.

Особенность современного планирования — фактически отсутствие транспорта внутри дворов, как в новой застройке в микрорайоне «Чехова». Вместо этого будут организованы пешеходные и велосипедные дорожки с большим акцентом на озеленение и безбарьерную среду, а сквозь весь микрорайон пройдёт большой центральный бульвар. Подъезды во дворы будут: для спецтранспорта и технических нужд, но без стоянок внутри. 

Для ориентира: фото снизу опубликовано от угла будущего микрорайона: вид в сторону выезда из города, будто точка съёмки находится над стоянкой магазина «Маяк».

Слева к 9-этажному дому примыкает здание социально-бытового обслуживания, где в последствии могут расположиться магазины и объекты сферы услуг. 

По плану, первые два девятиэтажных дома (сразу за магазинаом «Маяк») вдоль улицы Ленина планируется возвести до конца 2028 года. Следующие два дома планируется построить только в 2029 году. 

Здесь мы немного продвинулись вглубь микрорайона и смотрим на него вдоль будущего сквозного бульвара. Слева виднеется часть улицы Ленина (за поворотом на зеленхоз), справа — стоянка и будущий район индивидуальной жилой застройки. 

Строительство будет состоять из нескольких очередей. Первая очередь — 9 многоквартирных жилых домов, спортивные площадки и ясли-сад до новой улицы, которая разделит микрорайон «Жуков Луг» на два квартала перпендикулярно улице Ленина. Планируется, что строительство первой очереди будет вестись примерно до 2036 года.

На фото ниже — квартал многоквартирной застройки, который попадает под 1-ю очередь строительства.

Ниже — проект детского сада. 

На следующем фото мы условно находимся над новой улицей, которая разделит микрорайон на два квартала и, соответственно, на 1-ю и 2-ю очередь строительства. Слева — школа, справа на углу — детский сад.

Вторая очередь строительства — дальше в сторону окраины города вплоть до нынешнего магазина «Складна» — это ещё 6 многоквартирных домов, школа с отдельно стоящим зданием бассейна и социальные объекты. Это далёкая перспектива. 

Здесь мы смотрим на будущий микрорайон с дальней стороны, противоположной нынешнему магазину «Маяк». В центре находится школа, справа за домами — улица Ленина. 

Таким может быть здание амбулатории (отнесено к 3-й очереди строительства).

Ниже — торговый центр на углу между улицами Ленина новой улицей, разделяющей 1-ю и 2-ю очередь строительства (сам ТЦ отнесён ко 2-й очереди).

Общий вид на «Жуков Лук» со стороны, противоположной нынешнему магазину «Маяк», в дневное и вечернее время. В верхней части изображения — первая очередь, в нижней 6 домов и школа — вторая очередь.

Проект действительно очень масштабный и долгосрочный. Однако уже сейчас для первых 4-х домов (в рамках первой очереди строительства) разыгран тендер на сети газоснабжения, подписываются документы на работы по сетям электроснабжения, проходит тендер на проектирование внеплощадочных сетей, которые будут питать сам микрорайон. В 2026 году планируется лишь начало проектирования первых двух девятиэтажных домов и инженерную инфраструктуру вокруг них.  

Про начало строительства в этом году речи пока не идёт, потому что сперва планируется завершить имеющиеся стройки в микрорайоне «Чехова».

Индивидуальная застройка, а также благоустройство и озеленение микрорайона, будут отнесены уже к следующим: 3, 4, 5 и 6-й очередям строительства. 

Презентация объекта общественного обсуждения будет проводиться с 10:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00 на 2 этаже Государственного предприятия «УКС Слуцкого района» по адресу: ул. Зеленая, 11, доступ свободный.

С материалами архитектурно-планировочной концепции можно ознакомиться:

• в электронном варианте – на официальном сайте Слуцкого районного исполнительного комитета в разделе «Общественные обсуждения»;
• в отделе архитектуры и строительства Слуцкого районного исполнительного комитета (каб. 223), контактное лицо – начальник отдела архитектуры и строительства Бруёк Виктория Владимировна, тел.: 8 017 95 7-51-22.

Участники общественного обсуждения могут оставить свои предложения до 19 января двумя способами:

• в письменной и (или) электронной форме по адресу: 223610, г. Слуцк, ул. Ленина, 189, каб. № 223, отдел архитектуры и строительства Слуцкого районного исполнительного комитета, электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
• в письменной и (или) электронной форме по адресу: 223604, г. Слуцк, ул. Зеленая, 11, Государственное предприятие «УКС Слуцкого района», электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Итоги общественного обсуждения будут опубликованы на сайте Слуцкого райисполкома.

Подробнее о микрорайоне «Жуков Лук» можно почитать здесь.

Slutsk-Gorod.by