В УКСе подробно рассказали о строительстве жилья и новых микрорайонов в Слуцке

Какие современные архитектурные решения применяются при застройке города и как это отражается на его облике, беседовали с директором управления капитального строительства г. Слуцка Игорем Родионовым.

– Игорь Владимирович, расскажите о строительстве крупных объектов в городе.

– По генплану строим два многоквартирных дома в микрорайоне «Чехова»: 144-квартирный жилой дом №7 и 90-квартирный дом №4. В доме №4 будем приступать к отделочным работам, его ввод в эксплуатацию запланирован на октябрь. 22 квартиры в этом доме предназначены для представителей силовых ведомств и приравненных к ним. В доме №7 для них будет 43 квартиры, а также 10 квартир арендных – для учителей и врачей Слуцкого района, на строительство которых средства выделил Минский областной исполнительный комитет.

Ведем строительство дома на улице Гагарина, недалеко от перекрестка с улицей Ленина: 4-этажный 32-квартирный, кирпичный, уже готовы два этажа, возводим третий, ввод объекта запланирован на сентябрь.

– Также идет строительство детского сада – начальной школы на 471 место в микрорайоне «Чехова». Почти 600 квартир в этой части города построено для многодетных, детский сад-начальная школа будет востребован. Заканчиваем возводить первый этаж. Ввод объекта запланирован на второй квартал 2025 года. Это основные крупные объекты строительства, – отметил Игорь Родионов.

– Проектируем дома №№1 и 2 на улице Чехова, их строительство запланировано на следующий год.

Также мы выступаем заказчиками по еще нескольким крупным объектам. Выбираем подрядную организацию, которая займется реконструкцией отделения реанимации и анестезиологии Слуцкой ЦРБ. На эти цели выделено 4 млн рублей.

Также начинаем торги по выбору проектной организации на установку МРТ и КТ.

– Что учитываете при планировке жилых домов, других объектов?

– Дома в основном строятся для нуждающихся, поэтому все они типовых потребительских качеств. Большое внимание уделяется внутренним отделочным работам. Стараемся сделать все качественно, контролируем подрядчиков. Часть квартир в таких домах начали строить для граждан на коммерческой основе.
Детские площадки оформляем по тематике, например, МЧС, милицейская. На одном из домов по улице Борисовца – мурал с изображением работника МЧС. Новый мурал в честь бывшего работника милиции Борисовца, именем которого названа улица, появится на доме №4.

Много внимания безбарьерной среде. В каждом микрорайоне предусматривается укладка тактильной плитки для инвалидов. На каждом новом доме устанавливаются голосовые, речевые информаторы для слабослышащих и шрифт Брайля.

Также при строительстве домов стараемся применять проходные лифты с нулевым подъемом, чтобы инвалидам, женщинам с колясками было удобно заезжать. Входные и лестничные площадки делаем на одном уровне с тротуаром, чтобы было удобно передвигаться всем. В иных случаях предусматривается пандус.

Лифты открываются на две стороны: и на площадку, и к входной двери. Все они производства могилевского завода. Практически 100 процентов материалов, которые используем, – отечественные. Даже ушли в домах от напольного покрытия линолеумом, который закупали в России. Перешли на белорусский ламинат, который уже уложили в трех домах. Выходит чуть дешевле, да и жильцы довольны. Ведь материал более экологичен.

– Если говорить более масштабно про застройку города, новых микрорайонов. На что ориентир?

– Исходим, прежде всего, из того, чтобы было удобно для жильцов. Например, при застройке микрорайона «Чехова» вывели все парковочные места для автомобилей (за исключением транспорта для инвалидов) за черту жилой застройки. К слову, стоянки для автомобилей сделаны с учетом количества квартир, плюс еще 20% гостевых.
Во дворах многоэтажек у нас только детские площадки, велосипедные дорожки, зеленые зоны, также будет большая спортивная многофункциональная площадка с ограждением для игры в теннис, волейбол, баскетбол и игры в мини-футбол.

Таким образом, главное – это безопасность и удобство. При застройке микрорайона «Жуков Луг» также будут учтены эти же критерии.
На «Чехова» впервые стали монтировать места для хранения велосипедов в виде специально закрывающегося бокса на улице. И люди пользуются, ежедневно там можно видеть 30 – 40 велосипедов. Многие переходят на велотранспорт, что очень хорошо и для экологии, и для здоровья людей.

Микрорайон «Заречный» – это будет микрорайон усадебной застройки. Там гражданам под строительство выделен 121 участок. В июле сдадим в эксплуатацию вторую очередь этого микрорайона, то есть все участки будут обеспечены подъездными путями, уже имеются пешеходные связи, канализация, водопровод и газопровод. В третью очередь сделаем благоустройство поймы реки Случь вблизи этого микрорайона. Там будут парковая зона, велосипедные и пешеходные дорожки, места отдыха, волейбольная, баскетбольная площадки. Запланировано обустройство пляжа. Пока в планах – создание проекта, в следующем году, возможно, приступим к строительству.

На заседании Слуцкого районного исполнительного комитета был утвержден план детальной застройки микрорайона «Жуков Луг» (район льнозавода), 23 гектара будет отведено под многоквартирные дома и 49 гектаров – под индивидуальную застройку. В следующем году планируем начать строительство внеплощадочных инженерных сетей к этому микрорайону, а возможно – и проектирование первого дома. Всего там будет построено порядка 12 – 14 8 – 9-этажных домов. А дальше до Огородников будет индивидуальная жилая застройка с возможностью применения электроэнергии для нужд отопления и горячего водоснабжения. Возведем и газовую котельную для обогрева сада и школы, которые разместятся в центре микрорайона. Планируется также строительство магазинов, прачечной и других пунктов бытового обслуживания. Лет через 6 – 7 там будет новый красивый микрорайон.

Заместитель директора управления капитального строительства г. Слуцка Сергей Кулик показывает план застройки микрорайона «Жуков Луг»

Новые микрорайоны застраиваем на пустующих землях в черте города. Это позволит обеспечить новоселов автобусным сообщением. Например, в «Заречном» уже сделаны остановочные пункты для общественного транспорта. Ну и, конечно же, за счет строительства новых микрорайонов Слуцк приобретает все более привлекательный вид, становится все комфортнее для проживания.

– Больше индивидуальной жилой застройки или многоэтажек?

– Все зависит от желания людей, – включается в разговор заместитель директора управления капитального строительства г. Слуцка Сергей Кулик. – В Слуцке тенденция такова, что большинство из опрошенных, стоящих на очереди на улучшение жилищных условий, хотят строить квартиры в многоэтажных домах.

– Какие еще новые тенденции вами учитываются при застройке города?

– В новых микрорайонах везде велодорожки. Устанавливаются электрозарядные станции для электромобилей, в микрорайоне «Чехова» их уже две.
При проектировании новых микрорайонов учитывается критерий всеобщей доступности, чтобы было удобно всем: было где играть детям, где отдохнуть и взрослым, было много зелени, – подчеркивает Сергей Кулик. – Проектируем сразу и торговые объекты большой площади, чтобы люди не ездили в центр города за необходимыми товарами. Пример – магазин сети «Соседи» на «Чехова». Согласно плану детальной застройки и архитектурному проекту, здесь также будут аптека, кафе, магазин промтоваров и большой продовольственный магазин. Кафе уже проектируется, будет возле костела.

– С какими проблемами сталкиваетесь при проектировании, строительстве. Как они решаются?

– Есть немало проблем при прокладке инженерных сетей. Мощностей водозаборной станции, что на Пионерской, уже не хватает, поэтому при строительстве внеплощадочных инженерных сетей к будущему микрорайону «Жуков Луг» планируем закольцевать сети бывшего 13-го городка, которые запитаны от водозабора Ивань, протянув водопровод мимо деревни Ячево и 11-го городка. Это даст возможность провести воду не только в Ячево, но и Огородники, подпитать ею 11-й городок, и, конечно же, обеспечить новый микрорайон «Жуков Луг», – отметил Игорь Родионов.

– Расскажите о строительстве в сельской местности.

– Большое строительство на селе ведем по возведению молочно-товарных комплексов. Строятся три здания: в Квасыничах, Шаловичах и Маяке. Один коровник в Лесунах, начато строительство фермы в Гацуке. В строительстве животноводческих объектов участвуем 6 – 7 лет, ежегодно возводя по 2 – 3 здания.

При строительстве используем панели Слуцкого сельского строительного комбината. Да и за счет близости по месторасположению завода есть экономия на доставке материалов. Работники ПМК №225 монтируют данные конструкции на стройплощадках, их монтажом занимается и ПМК №71. При необходимости строят в комплексе и сенажные траншеи.

Таким образом, несмотря на некоторые трудности, строительство в районе ведется достаточно хорошими темпами.

Источник: Слуцкий край