Возможность обмениваться жильем могут предоставить арендаторам госквартир

Депутаты Палаты представителей в ходе расширенного заседания Постоянной комиссии по жилищной политике и строительству выступили с предложением закрепить в законодательстве норму, позволяющую осуществлять обмен арендным жильем между гражданами напрямую.

Сейчас в белорусском парламенте обсуждается проект новой редакции Жилищного кодекса, идет подготовка к рассмотрению в первом чтении поправок в некоторые законы по вопросам регулирования жилищных отношений.

Сегодня в Беларуси процедура обмена государственным арендным жильем не предусмотрена. Однако нередко встречаются ситуации, когда граждане из-за высокой оплаты готовы обменять доставшуюся им квартиру на меньшую по площади. В то же время среди арендаторов есть желающие улучшить свои жилищные условия. Человек в таком случае вправе обратиться в исполком с соответствующим заявлением. Но проблема в том, что свободных подходящих квартир в фонде на данный момент может не быть. А люди готовы обменяться жильем между собой.

— Примеров много. Вот жила успешная молодая семья в трехкомнатной арендной квартире в Минске. Отец работал дальнобойщиком в России, получал тысячу долларов в месяц. Произошел несчастный случай, он погиб. Женщина осталась одна с детьми в декретном отпуске. И теперь у нее нет возможности платить по 300 рублей за большую квартиру, — рассказал министр жилищно-коммунального хозяйства Александр Терехов.

По мнению министра, понятие «обмен арендного жилья» нужно закреплять в законодательстве. Главное при этом — прописать прозрачность процедуры.

— Если необходимо, давайте создавать электронную базу данных, проводить опросы о потребностях граждан изменить свои жилищные условия, вывешивать на сайте объявления в течение 30 дней, — заявил Александр Терехов, обращаясь к парламентариям.

В ходе заседания также отмечалось, что, несмотря на свою прогрессивность, принятый в 2012 году Жилищный кодекс Беларуси уже не отвечает всем требованиям к подобного рода документам. Большинство норм устарело, нужна их корректировка. В новой редакции кодекса систематизированы законодательные акты, принятые в последние годы. В их числе — указы, касающиеся порядка учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, изменения структуры жилищно-коммунальных услуг, совершенствования деятельности товариществ собственников.

Как подчеркнул заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Трубило, указы доказали свою эффективность и должны быть закреплены в Жилищном кодексе с учетом правоприменительной практики, наработанной за последние пять.

Сейчас активно развивается рынок арендного жилья. Оно позволило создать альтернативу частному и занимает основополагающее место в государственном жилищном фонде.

— На 1 января 2018 года при общей площади фонда 14,8 млн. кв. м на арендное приходится 7,5 млн. кв. м, то есть 50,5%. Количество нуждающихся в улучшении жилищных условий с июля 2016 года уменьшилось с 813 тыс. человек до 678 тыс. При отсутствии нуждающихся граждан арендное жилье вправе получить каждый желающий. Новый проект Жилищного кодекса закрепляет основные аспекты установления платы за пользование им. Коэффициент зависит от степени благоустройства, — проинформировал Геннадий Трубило.

Наталья ИЛЬИЧЕВА
МЛЫН.BY