Анализ летнего рынка на загородную недвижимость в некоторых регионах Минской области. Анализ летнего рынка на арендное жилье в Минске

Сегодня у нас в гостях директор Агентства недвижимости «Партнер для всех» Донцова Ирина Владимировна. Сейчас мы с ней обсудим вопросы связанные с рынком недвижимости в регионах Минской области.

Ирина Владимировна, как вы видите тенденцию на увеличение спроса на рынке недвижимости за летний период 2022 года?

Начало сезона на загородную недвижимость мы ожидали увидеть в начале марта, однако самыми активными месяцами стали апрель, июнь и июль. На сегодняшний день, мы не видим большого спроса у покупателей на загородную недвижимость. Возьмем такие регионы как:

Слуцк и Слуцкий район
Солигорск и Солигорский район
Копыль и Копыльский район
Старые дороги и Стародорожский район

В Слуцком районе и Солигорском районе было продано по 20 домов в апреле. В июне месяце, в Слуцком районе были такие же показатели, как и в апреле. Город Солигорск порадовал больше и было увеличение продаж, там было продано около 30 домов в июне месяце. В Копыльском районе продали более 10 домов в июле, в Стародорожском районе 5 в июле, в Любанском районе было продано 10 домов за июль месяц.

Актуальные цены на покупку загородной недвижимости

Ирина Владимировна, за какую максимальную цену были куплены объекты недвижимости в данных направлениях?

Статистика в июле меня приятно удивила. Что касается максимальных цен на покупку загородной недвижимости, то в Слуцке она составила сумму эквивалентной 94000 условных единиц. Данная стоимость приближена к стоимости хорошего дома в пределах 20 километров от МКАД города Минска. Дом в Слуцком районе в деревне Чаплинцы продали за сумму эквивалентную 38000 условных единиц. В Солигорске ушла недвижимость за сумму эквивалентную 100000 условных единиц, а в районе продали недвижимость за сумму эквивалентную 83000 условных единиц.. Цены по Копылю и Старым дорогам особо не радуют. Средняя цена объкктов по продажам составляет в основном 5-10 тысяч условных единиц.

Какой основной покупательский спрос у клиентов в данном направлении?

Подведя итог, нельзя ориентироваться на эти показатели. Основной поток клиентов идет на цены домов от 5 до 10 тысяч условных единиц. Причем, есть ряд покупатель, которые хотят купить крепкий дом с обработанным участком за 3000 тысячи условных единиц в пределах 70 километров от МКАД города Минска.

Актуальные цены на арендное жилье в городе Минск

Риэлтер Агентства недвижимости «Партнер для всех» Марина Герасимчик рассказала про актуальную статистику в летний период 2022 года по аренде жилья.

Спрос на аренду жилья? За какую стоимость чаще всего сдаются квартиры?

На сегодняшний день, чаще всего сдаются в аренду однокомнатные квартиры с хорошим ремонтом со средней стоимостью 250-300 условных единиц. Также пользуются спросом двухкомнатные квартиры по цене эквивалентной 300-350 условных единиц.

В летний период повышается спрос на жилье для студентов и молодых специалистов. Как правило, студенты ищут недорогие квартиры или комнаты. Если они выбирают комнаты, то средняя стоимость комнат варьируется от 200 до 300 белорусских рублей в месяц. Если они подбирают квартиру, то ищут бюджетный вариант рядом с метро в ценовом диапазоне от 180 до 230 условных единиц.

В данный момент, снизился спрос на аренду дорогих объектов. С каждым месяцем, мы наблюдаем снижение спроса на объекты от 700 до 1500 условных единиц. Полагаем, что это обусловлено закрытием границ, зарубежных посольств и многих зарубежных компаний.

Какие районы чаще всего выбирает наниматель?

Как правило, чаще всего, люди предпочитают жилье в районе с развитой инфраструктурой по линиям метро.

По статистике компании «Партнер для всех», большим спросом пользуются квартиры в Московском и Фрунзенском районе. В данных районах, за июнь и июль было сдано на 30% больше объектов, чем в других районах Минска.

Пользуются спросом жилье в новостройках. Некоторые арендаторы готовы заплатить больше и снимать квартиры в домах повышенной комфортности. Поэтому, востребовано жилье в современных и новых жилых комплексах: