Итоги последнего квартала 2023 года на рынке недвижимости в городах Слуцк и Солигорск.

В целом, прошедший год был очень активным и стал рекордным по количеству сделок с недвижимостью. В 2023 году Нацбанк опустил ставку рефинансирования с 12% до 9,5% и число потенциальных покупателей недвижимости по стране в целом увеличилось. В течение года многие банки давали кредитную ставку 14,4−14,6%. Помимо роста количества выданных кредитов на приобретение недвижимости увеличилась и их средняя сумма.

На рынке загородной недвижимости в данных направлениях, как и в целом - сезонное сокращение спроса и предложения, в конце года количество выставленных на продажу домов, дач и участков сократилось на 2%. Данная тенденция будет наблюдаться до конца зимы.

В начале 2024 года не стоит ожидать резких изменений, но уже видны тенденции ужесточения кредитных условий, что может повлиять на снижение количества сделок. Любые колебания ставки рефинансирования будут сказываться на покупательской активности.

Рассмотрим ситуацию на рынке недвижимости в одних из самых быстроразвивающихся регионах Минска – Слуцке и Солигорске. Специалисты аналитического отдела агентства недвижимости "Партнер для всех" предоставили статистические данные по количеству сделок и диапазону цен в вышеперечисленных районах за последний квартал 2023 года.

За период октябрь - декабрь 2023 года в Слуцке и Слуцком районе куплено 72 квартиры.Стоимость за данный период самой дорогой из проданных квартир составила 43 000 у.е. (трехкомнатная квартира расположена в г. Слуцке по улице пер. Вокзальный,4 общей площадью 75,8 кв.м.). Самый дешевый объект (трехкомнатная квартира в одноэтажном деревянном доме, расположена по адресу переулок Новый 2-й, площадь 54,9 кв.м., 1951 года постройки) обошелся покупателю в 2118 у.е.

В последнем квартале 2023 года всего в Слуцке продано 45 домов. Самый дорогой дом в Слуцком районе был продан за 33 978 у.е. Дом расположен в г. Слуцке по улице Сентябрьской, общая площадь 81,2 кв.м., 1985 года постройки, земельный участок – 686 кв.м. Один из самых дешевых домов из проданных находится в Слуцком районе в д. Браново, общая площадь 40,4 кв.м., земельный участок – 1730 кв.м. стоимость – всего 1397,52 у.е.!

Касаемо Солигорска и Солигорского района за период октябрь - декабрь 2023: количество сделок по квартирам – 166 продаж. Самая дорогая квартира куплена собственником за 79 000 у.е. Находится данная недвижимость в г. Солигорск по улице Козлова,28, общей площадью 81.5 кв.м. в десятиэтажном доме 2016 года постройки. Самый дешевый вариант в данном регионе продан в декабре за 6547 у.е. квартира находится в аг. Величковичи по улице Мира,9 (двухкомнатная квартира общей площадью 46,3 кв.м. расположена на втором этаже трехэтажного дома 1979 года постройки).

Число продаж по загородной недвижимости в Солигорском районе составило 44 частных дома. Самый дорогой из них был куплен собственником за 97 000 у.е. Двухэтажный дом 2012 года постройки общей площадью 154.5 кв.м. находится в д. Издрашево, земельный участок – 1500 кв.м.

Самый дешевый вариант обошелся собственнику в 1506.9 у.е.! расположен одноэтажный деревянный дом в д. Летенец, общая площадь 77.4 кв.м., 1948 года постройки, земельный участок – 2367 кв.м.

Также есть спрос на покупку жилой недвижимости в городах и районах Копыль, Старые Дороги по сравнению с 2022 годом. В этих районах предлагаются относительно недорогие дачи. На цену «сотки» земельного угодья влияет расположение участка и целевое назначение земли. Дороже оцениваются объекты, предназначенные для индивидуального жилищного строительства по сравнению с угодьями под садоводческо - огородническую деятельность. Если Вы решите приобрести дачу для комфортного отдыха - порадует наличие развитой инфраструктуры в данных районах и хорошая транспортная развязка.

Январь - всегда самый спокойный месяц на рынке загородной недвижимости. Для покупателей этот период времени - прекрасная возможность поторговаться и учесть те нюансы, которые летом особо не узнаешь. Например, увидеть чистят ли дороги, подъезд к дому, насколько хорошо дом держит тепло, живут ли соседи зимой. Шансы найти подходящий домик в деревне под дачу за небольшие деньги довольно велики — предложение недорогих объектов с земельными участками постоянно пополняется. 

Специалисты Агентства  недвижимости «Партнер для всех» готовы помочь вам купить дом или квартиру в Слуцке, Солигорске, Копыле, Старых Дорогах, а также продать свою недвижимость или обменять ее на недвижимость в Минске. Ваше время и безопасность – наша забота!

Звоните: +375-29-151-08-08.

Будем рады Вам помочь!