Курортный остров, чистейшая экология и собственная квартира в новостройке на берегу Средиземного моря. История о том, как пара из Слуцка всего за 4 года превратила свою мечту в реальность, и где простому белорусу заработать на «красивую жизнь».
В августе 2023-го Игорь и Алина Филипеня переехали из Беларуси на Северный Кипр вместе с двумя маленькими детьми. По словам супругов, ещё на этапе знакомства и дружбы они мечтали жить семьями в соседних квартирах где-то на берегу моря. Но всерьёз о переезде молодые люди задумались только после рождения детей.
— Мы рассматривали Грузию, ОАЭ, Турцию, Тайланд, Бали. И знаете, вроде везде хотелось пожить, побывать - но как-то не «лежала» душа. А в марте 2023 года я прочёл статью в интернете про Северный Кипр: курортный остров, 320 солнечных дней в году, экзотическая природа и чистейшая экология на берегу Средиземного моря. Просто мечта, — рассказывает Игорь.
Кроме прочего в пользу страны было и много других фактов. К примеру, кембриджская система образования, что в перспективе для детей стало весьма значимым аргументом, а медицина - одна из лучших в мире.
— Мы буквально загорелись желанием увидеть всё это своими глазами, поэтому решение о переезде было принято за один вечер.
В конце марта 2023 года случчане занялись сбором документов. Сделали выписки из медицинских карт для себя и детей, поменяли водительские удостоверения. Загранпаспорта не было только у годовалого сына, но его оформили быстро. А вот визы открывать не пришлось, потому что для белорусов на Северном Кипре действует безвизовый въезд.
— В августе я полетел первым, чтобы снять для нас квартиру. Билет мне обошёлся в 309$. По прибытию всем иностранцам в аэропорту Северного Кипра ставят визу от 30 до 90 дней, и за это время можно без проблем сделать всё необходимое для получения ВНЖ, чем мы и занялись в последствии. Хочу сказать, что сама процедура здесь достаточно лёгкая.
Жильё в городе Искеле Игорь нашёл быстро, приобрёл всё необходимое для проживания семьи с маленькими детьми. Алина прилетела через неделю вместе с родителями: они помогали в дороге с малышами, а заодно не упустили возможности отдохнуть несколько дней на берегу Средиземного моря.
Когда были улажены все нюансы, связанные с обустройством на новом месте, старшую дочь, которой 3 года, оформили в частный англо-турецкий детский сад. Стоимость такого в месяц – 250$. Государственный с англо-русскими группами дешевле на 100$, но он находится намного дальше.
Недешёвым оказалось и жильё на Кипре. В зависимости от сезона, цены на квартиру-студию здесь варьируется от 20€ в сутки и от 350€ в месяц. Игорь и Алина снимают трёхкомнатную квартиру (2+1) в комплексе со всей инфраструктурой.
— Бассейны, детские площадки, салоны красоты, тренажерный зал, магазин и так далее. Здесь практически в каждом комплексе так: выходишь из подъезда, а во дворе вместо парковки – бассейн. Кстати, аренда автомобиля начинается от 300€ в месяц.
Цены на продукты и предметы обихода в местных магазинах по цене не сильно отличаются от белорусских. Для интереса, в сентябре Алина вела учёт расходов, согласно которому потребительская корзина семьи, включая бытовую химию и подгузники для младшего сына, составила 566€, что по нынешнему курсу выходит около 1800 белорусских рублей.
— К примеру, подгузники, которыми мы пользуемся, 30 штук - 2,8$, а вот смесь намного дороже: за 250 гр. отдаём около 15$. Поэтому всеми возможными способами запасаемся нашим белорусским "Беллактом", и просим друзей и знакомых привезти такую смесь, — говорит собеседник.
Проведя нехитрый подсчёт, в месяц на проживание семьи с двумя маленькими детьми на Северном Кипре уходит боле 1500$ без учёта расходов на досуг. Но это ещё не всё.
Пока пара привыкает к новым реалиям и наслаждается жизнью на райском острове, в 120-ти метрах от Средиземного моря строится дом, где Игорь уже приобрёл квартиру с видом на горы и пляж.
— Мы воспользовались лояльной системой рассрочки, внесли первый взнос и оформили все необходимые документы. Сейчас с радостью наблюдаем, как постепенно строится наш дом, — рассказывает случчанин.
Скорее всего, у кого-то возникнет вопрос: откуда у 32-ух летнего молодого человека столько возможностей? Где заработать сегодня на всё это простому белорусу? Опережая события, мы спросили у парня и об этом.
— Я работаю в сфере недвижимости: ищу и нахожу инвестиционные проекты, и всё, что у меня есть сегодня, благодаря только моей работе и желанию жить лучше, — рассказывает случчанин. — Но всего этого я добился не сразу.
Окончив 9 классов в Слуцке, Игорь поступил в столичный колледж, позже окончил ВУЗ, работал прорабом на стройке и даже конвоиром. Но в 2019 году парень решил кардинально изменить свою жизнь и устроился в Минске специалистом по недвижимости в риэлторскую компанию «Центр недвижимости Моя 7Я».
— Я много работал, и буквально за год из рядового сотрудника стал руководителем отдела продаж. Когда в 2022-ом мы с супругой продали столичную квартиру и вернулись в родной Слуцк, открыл в Солигорске филиал нашей компании и стал его руководителем. А в 2023-ем «Центр недвижимости Моя 7Я» стала лидером по Минскому региону.
Компания стремительно начала выходить на международный уровень, белорусского рынка ей становилось мало. Именно тогда Игорь принял решение о переезде. Выбор пал на Северный Кипр, в том числе, как лучший для себя вариант ведения бизнеса в сфере недвижимости.
По словам парня, зарабатывать в этой сфере может каждый, было бы желание. Тем более, что для этого сегодня существует масса возможностей, одну из которых случчанин предлагает прямо сейчас.
— Чтобы начать хорошо зарабатывать или продолжать это делать, не обязательно переезжать на Кипр. Любой желающий может делать деньги, буквально сидя дома на диване. При чём речь идёт о хорошей кругленькой сумме. И я помогаю людям грамотно инвестировать в недвижимость. Хотите стать моим партнёром и иметь пассивный доход? Я с удовольствием научу всему, что знаю сам, и помогу человеку стать высококлассным специалистом по зарубежной недвижимости.
По словам Игоря, благодаря стремительно растущему рынку и большому спросу на новое жильё, в этой стране у бизнеса в сфере недвижимости есть огромный потенциал. Проще говоря, купив квартиру сегодня, к примеру, за 100$ - через год её можно будет продать за 300$. Такие цифры приводит Игорь:
Порог приобретения недвижимости на Кипре, по сравнению с другими странами со схожим климатом, очень приемлемый — от 65.000$ и до миллионов долларов. Однако есть приятный момент: всю сумма сразу вносить не нужно.
— Застройщики здесь строят за свои собственные средства, благодаря дополнительным бизнесам, поэтому дают хорошие условия для инвестиций или покупки. Первоначальные взносы варьируются от 30 до 45%, и остальная сумма даётся в беспроцентную рассрочку от 2 до 7 лет, что очень важно - «фиксированную» на момент покупки. И я вам скажу, что здесь уже некоторые наши земляки купили недвижимость: кто-то для сдачи в аренду и возможности приезжать отдыхать, кто-то для перепродажи. И это очень выгодное вложение.
Но как человеку подобрать самый выгодный для него вариант квартиры на Северном Кипре? Как из множества предложений найти тот самый — свой?
Здесь на помощь придёт компания «YouRealt» - это кипрское название «Центра недвижимости Моя 7Я».
Компания предлагает своим клиентам абсолютно бесплатный 4х-дневный инвестиционный тур, в который входит:
На протяжении всего времени пребывания на острове сопровождать клиента будет сам Игорь Филипеня, как представитель компании.
— В туре я помогаю познакомиться с этим прекрасным местом поближе, показываю и рассказываю всё о жизни на острове от первого лица и, конечно, вместе с клиентом подбираем самый подходящий проект по его индивидуальному запросу.
И главный бонус: в случае, если клиент покупает недвижимость, компания «YouRealt» компенсирует стоимость билетов за перелет в обе стороны.
— Мы с супругой очень довольны своим решением и выбором! Нам нравится здесь жить, в тепле и рядом с морем. Если кто-то из земляков хочет переехать на Северный Кипр, мы с радостью поможем, — заключает случчанин.
Связаться с Игорем и Алиной Филипеня можно через Instagram, где пара из Слуцка подробно рассказывает обо всех этапах переезда, о получении ВНЖ на Северном Кипре, инвестициях и в целом о жизни на острове.
Ольга Кононович
Slutsk-Gorod.by
В Слуцке у здания «Торгового центра» в 11-ом городке сделали подсыпку дорожного покрытия
Жители 11-го городка ни раз жаловались на качество дорожного покрытия напротив здания «Торгового центра» по ул. Социалистическая.
Мама маленькой случчанки, для которой собирали средства на лечение после перенесённого обширного инсульта, делится событиями из жизни семьи, и благодарит всех неравнодушных людей за спасение дочери.