Новое в законодательстве: в жировках появится строка по оплате расходов за управление общим имуществом совместного домовладения.
Это предусмотрено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 2 апреля 2021 года № 185. Документом внесены изменения и дополнения в постановление правительства от 12 июня 2014 года № 571, которым утверждено Положение о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию.
Теперь в Положении появится дополнительная глава 17, согласно которой плательщики ЖКУ должны будут ежемесячно вносить плату за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения.
Как пояснили в Минском городском жилищном хозяйстве (МГЖХ), участники совместного домовладения — это, по сути, все собственники и наниматели, проживающие в многоквартирных домах. А к общему имуществу относятся помещения, конструктивные элементы и оборудование, расположенные за пределами квартиры — в подъезде, подвале, на чердаке, дворовой территории. Все это хозяйство требует управления — организации мероприятий по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонтам, по предоставлению основных и дополнительных коммунальных услуг, а также по реализации прав жильцов на владение и пользование общим имуществом.
— Собственники и наниматели производят отчисления на капремонт, оплачивают другие коммунальные услуги согласно установленным тарифам. Эти средства направляются преимущественно на оплату самих работ. Но им предшествуют различные организационные мероприятия, — комментирует заместитель генерального директора по эксплуатации жилфонда и производственным вопросам МГЖХ Вячеслав Батура. — Так, ЖКХ районов ежегодно организуют конкурсы по выбору подрядчиков на проведение техобслуживания, санитарное содержание подъездов и придомовых территорий, обращение с отходами. Перед капремонтом, ремонтом подъезда проводятся обследования, собрания. Отдельные направления, как, например, заваривание мусоропровода, замена почтовых ящиков, установка современного детского оборудования во дворах по инициативе и за счет жильцов, не обходятся без поквартирных опросов, сбора и предоставления жителям информации с вариантами и ценами тех же абонентских шкафов либо игровых комплексов. За содержание придомовых территорий жители не платят — нет такой строки в жировке. Между тем это большой пласт работы не только по уборке, но также по озеленению, ямочному ремонту проездов, устройству контейнерных площадок и отдельных контейнеров для раздельного сбора отходов. Сюда же можно добавить весенние и осенние осмотры жилых домов и многое другое, что скрыто от глаз жителей, но требует времени, усилий, ресурсов для обеспечения надлежащей эксплуатации жилищного фонда.
В Минске управлением общим имуществом совместного домовладения занимаются уполномоченные лица. Это ЖКХ районов — по домам, которые находятся у них на обслуживании, а также самостоятельные товарищества собственников и организации застройщиков. С той только разницей, что районные ЖКХ не взимали за это плату, а ТС и ЖСПК — да, причем уже давно. Постановление Совмина № 185 приведет взаимоотношения участников совместного домовладения и уполномоченных лиц к единому знаменателю, отмечает В. Батура. В обязательном порядке будут заключены соответствующие договоры, как это предусмотрено ст. 155 Жилищного кодекса. Таким образом, кроме оплаты новой услуги у потребителей ЖКУ появятся дополнительные, закрепленные договорными обязательствами, механизмы защиты своих прав и интересов.
Размер платы за услугу будет зависеть от площади занимаемой квартиры по аналогии с платой за техобслуживание. Предельно допустимый тариф установлен Указом Президента Республики Беларусь от 24 декабря 2020 года № 490 и составляет 0,0165 рубля на 1 м².
Изменения, касающиеся введения платы за управление общим имуществом, вступают в силу с 1 мая 2021 года. Следует ожидать, что новая строка в жировках появится во втором полугодии.
С учетом внедрения новой услуги изменится в сторону уменьшения стоимость платы за техническое обслуживание жилого дома, техобслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами и уборку подъездов за счет исключения из данных услуг функций ЖКХ районов по управлению общим имуществом, обращают внимание в МГЖХ.
Стала известна программа на 1 мая в Слуцке (дополнено)
Праздник труда в Слуцке отметят в Городском парке культуры и отдыха. К этому времени там должны запустить городской фонтан.
Вместо Яндекс Go. Протестировали приложение, которое отображает на карте автобусы в Слуцке
В Слуцке якобы заработала услуга Яндекс Go Транспорт, на это обратил внимание случчанин Владимир Хворов в своём профиле Вконтакте.
Пенсионерка, спасённая на пожаре в Слуцком районе, скончалась в больнице
Ранее, 23 апреля, ее спасли на пожаре в деревне Ануфровичи. Это следует из оперативной сводки МЧС за сутки.
В Солигорске 19-летняя мать убила малолетнего сына, потому что он капризничал
Трагедия, которая произошла в Солигорске, ужасает и одновременно заставляет задуматься, пишет пресс-служба Следственного комитета Беларуси.
Список адресов, кому на этой неделе отключат электричество
В связи с производством работ по капитальному ремонту ВЛИ-0,4 кВ 2 мая с 8 до 15 часов будет отсутствовать электроснабжение по адресам.